italyrealty.ru - недвижимость в Италии
  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
недвижимость в Италии контакты

Избранные лоты

LU-V-8 LU-V-8
Цена: 2 000 000 €
Резиденс Марина ди Барди Вилла в клубном поселке...

LU-H-10 LU-H-10
Цена: 1 500 000 €
Гостиница в Тоскане, в городе Виареджо, в 700 метрах от...

Lido_di_Jesolo_Village Lido_di_Jesolo_Village
Цена: 440 000 €
Эксклюзивный комплекс «Лидо ди Езоло Виладж» является...

Residence_Al_Bosco Residence_Al_Bosco
Цена: 310 000 €
Жилой комплекс на перовой линии моря, в 400 метрах от...

Marina_di_Scarlino_Residence Marina_di_Scarlino_Reside...
Цена: 300 000 €
Великолепные апартаменты с видом на море в г....

Residence_Flamingo Residence_Flamingo
Цена: 300 000 €
Комплекс Residence Flamingo расположен на первой линии...

Regina_Elena Regina_Elena
Цена: 250 000 €
Жилой комплекс в Ливорно на первой линии моря с...

AD-N-1 AD-N-1
Цена: 163 000 €
Комплекс класса ЛЮКС Marina di Porto San Rocco расположен ...

Все объекты в продаже! »»


Сегодня на форуме

Недвижимость в Италии Недорого »
Не любят друг друга. »
Голуби и Венеция »
Везувий. »
Венецианские карнавалы »
Все темы форума »





 

Недвижимость в Италии

Италия страна контрастов. Здесь можно встретить, как самые дорогие в мире дома, так и относительно скромные апартаменты в новом многоквартирном доме за 50 тыс. евро. Казалось бы, ситуация должна кардинально измениться в связи со случившимся недавно мировым кризисом, но рынок недвижимости пострадал не сильно. Цены снизились всего на 6%. Однако в некоторых районах наблюдается незначительный скачок цен. Положительным фактором является то, что в стране давно не было массового строительства, поэтому искусственной накрутки цен удалось избежать. Благодаря этому, Италия является очень привлекательной для приобретения недвижимости, как местными жителями, так и иностранцами, тем более, что итальянское законодательство это позволяет.

Для иностранцев создаются все условия, позволяющие приобрести жилье максимально быстро, без излишней волокиты и бюрократии, что не удивительно, так как именно иностранные граждане являются активными покупателями. Как правило, владельцами домов и квартир становятся британцы и немцы, но есть и определенный процент российских граждан, которых привлекают низкие цены и климатические условия Италии. Они очень тщательно выбирают жилье или коммерческую недвижимость, и игроки данного рынка реагируют на это. Таким образом, повысилась стоимость домов и квартир в Абруццо и Калабрии, в то время как в Кампании, было зафиксировано падение цен. Более стабильными остаются цены на недвижимость в Венето, Тоскане и в Лигурии.

Что касается русских граждан и выходцев из постсоветского пространства, то они предпочитают покупать недвижимость в Риме, в Венеции, в Тиволи у Лигурийского побережья или у озера Комо. Чаще всего купленные дома становятся летними резиденциями богатых людей, которые приезжают отдохнуть на лето. Стоимость таких домов или вилл может доходить до 1 млн. евро. С другой стороны, пользуются спросом и однокомнатные квартиры, студии, которые обходятся совсем недорого. Их стоимость начинается от 100 тыс. евро.

Приобретается недвижимость в Италии и для последующей сдачи в аренду. По последним статистическим данным доход от такого вида деятельности составляет до 8% годовых при максимальной недельной стоимости аренды в 800 евро и при стоимости самой недвижимости в 120 тыс. евро.

Сортировка по цене и типу недвижимости

по самым дешевым по самым дорогим Апартаменты Виллы
Дома и таун-хаусы Земельные участки Инвестиционные объекты Новые комплексы
Отели      

Регионы

Апулия и Базиликата Венеция-Триест Калабрия Лацио
Лигурия Озера севера Италии Римини-Марке Тоскана

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  »

Кто может купить недвижимость

Одно время итальянские власти скептически относились к иностранцам, желающим приобрести недвижимость, но все изменилось. Сегодня иностранные граждане наравне с местными жителями желанные гости в любой компании, продающей дома, квартиры и офисные помещения, особенно, если иностранцы могут позволить себе купить элитную недвижимость. Помимо наличия необходимой суммы, покупатель из другой страны должен находиться в Италии легально, то есть иметь визу. Помимо этого, ему необходим местный налоговый код. Оплата квартиры или дома производится по определенным правилам, акт покупки регистрируется в государственном реестре.

В Италии проживают иностранцы, которым выдан вид на жительство. Это отдельная категория покупателей недвижимости, так как при покупке жилья они могут воспользоваться налоговыми льготами, что позволяет сэкономить около 6% от стоимости дома или квартиры. В связи с этим многие россияне и жители других стран думают, что достаточно купить маленькую квартиру и это автоматически даст право получить вид на жительство, но это большое заблуждение. Человек может быть обладателем даже элитной виллы, но будет стоять в очереди за туристической или другой визой, как все. Приобретение недвижимости в Италии не способствует получению вида на жительство, зато может быть весомым аргументом, если человек запрашивает вид на жительство по причине открытия бизнеса в стране.

Страна устала от иммигрантов, которые в большинстве случаев являются нелегалами, поэтому правительство очень сурово к тем, кто находится в стране незаконно, поэтому шутить с итальянским правосудием не стоит. Если иностранец купил дом, потом просрочил визу или пробыл в стране нелегально, то подлежит депортации и еще неизвестно, что будет с его недвижимостью, и позволят ли ему въехать в страну еще раз.   

Не стоит переживать, что владельцу недвижимости откажут в визе в Италию. Наоборот, наличие дома или квартиры дает право на получение мультивизы, позволяющей многократно въезжать в шенгенскую зонуи выезжать из нее. Для этого надо предоставить в посольство договор купли-продажи в оригинале и стандартный пакет документов. Родственники владельца недвижимости так же могут запрашивать такую визу.

Покупать недвижимость могут, как местные граждане, так и иностранцы. Главное, чтобы все действия соответствовали букве итальянского закона.

Обзоры и аналитика

Сколько стоит содержание недвижимости

Обеспеченные люди из России уже несколько лет подряд инвестируют миллионы евро в недвижимость Италии, только в прошлом году за первое полугодие ими было приобретено недвижимости на сумму 250 млн. евро. Российских инвесторов не пугает, что помимо стоимости жилья им придется ежемесячно и ежегодно оплачивать содержание фешенебельных домов и квартир. Подробнее об этом в нашей статье.

Перспектива жить на берегу Лигурийского, Тирренского, Ионического, Адриатического или Средиземного моря настолько завораживает наших людей, что при возможности они сразу приобретают понравившийся объект. Отдельные лица покупают дома и квартиры для последующей сдачи их в аренду. В любом случае, содержание недвижимости им не в тягость.

Для начала, владельцы жилья ежегодно выплачивают налог на недвижимость. Его размер зависит от региона, где находится недвижимое имущество и от стоимости дома или квартиры. Налог может составлять до 0,7 % от кадастровой стоимости жилья. Дальше, следует страхование. Это примерно 2% каждый год. Опять же страховой взнос зависит от того, сколько потрачено на приобретение недвижимости.

Коммунальные расходы это одна из главных составляющих содержания недвижимости. Как и в России, цены на электроэнергию и на другие ресурсы по стране разные. Все зависит от города, в котором находится жилье и от времени суток. Как правило, в Европе электричество после 12 часов ночи стоит дешевле. В любом случае, на воду, газ, электроэнергию есть счетчики, показания которых учитываются при оплате коммунальных услуг. Таким образом, владельцам небольших квартир за коммунальные услуги приходится платить до 600 евро в год. Если речь идет о доме, то до 1,5 тыс. евро в год. 

В Италии популярна такая форма владения жилищным комплексом, как кондоминиум, когда квартиры являются частной собственностью, а общие площади (бассейн, подъезды, детские площадки) находятся в совместном владении всех жильцов. Следовательно, стоимость использования этих площадей, как стоимость услуг консьержки, делится на всех. В итоге, за год владелец каждой квартиры платит от 300 евро до 5 тыс. евро, а хозяин дома от 1 тыс. евро до 6 тыс. евро в год.

Сумма, идущая на содержание недвижимостии, получается немаленькая. Более того, если дом, квартира, вилла сдается в аренду, то владелец обязан выплачивать государству 20% от прибыли с аренды.

таунхаусы в Италии

Самые привлекательные районы Италии для покупки жилой недвижимости

Приятный отдых на средиземном море часто становится судьбоносным. Иностранцы решаются на приобретение недвижимости в этой теплой стране. Одни планируют жить там с семьей, другие приезжать на лето, а третьи хотят сдавать жилье в аренду другим туристам или самим итальянцам. Во всех случаях, перед тем, как связаться с риэлтерскими компаниями или с агентствами недвижимости иностранцы изучают рынок и пытаются найти самые привлекательные районы для приобретения жилой недвижимости.

На первом месте по привлекательности находится Калабрия – полуостров на Юге Италии, где можно приобрести симпатичную однокомнатную квартиру всего за 30 тыс. евро, правда на рынке вторичного жилья. С другой стороны, где не купи недвижимость, она будет находиться недалеко от моря. Если же хочется иметь квартиру непосредственно на берегу, то придется заплатить, как минимум, 50 тыс. евро, хотя и это немного. Калабрия это регион с самыми недорогими квартирами и домами, поэтому там к сегодняшнему дню очень много русских квартиро- и домовладельцев.  

Цены на недвижимость в Лигурии намного выше, но они отличаются стабильностью. В отличие от Калабрии, этот регион пользуется спросом у самых богатых людей, которые могут себе позволить купить дом или квартиру стоимостью от 5 тыс. евро за один квадратный метр. Кстати, такие же цены на недвижимость в Риме и Милане. Не удивительно, что в Лигурии можно увидеть дома голливудских «звезд» и российских миллионеров. Достоинство региона в живописном побережье. Лигурия находится в 50 км от горнолыжных курортов Альп.

Известные люди часто приобретают дома и квартиры на острове Сардиния, где расположено огромное количество курортов и солнце светит круглый год. Стоимость жилья варьируется от 250 тыс. евро до 1 млн. евро. Как правило, иностранцы покупают на острове квартиры и дома с целью сдавать их в аренду. Это очень успешный бизнес, когда речь идет о недвижимости в курортных зонах.

Для многих людей привлекательность районов Италии для покупки недвижимости зависит от стоимости одного квадратного метра. Однако мы советуем перед покупкой квартиры или дома посетить регион и пожить там, как минимум несколько недель. Иногда, тихая, зеленая Калабрия кажется более чистой и милой, чем разрекламированная Лигурия, а столица Италии поражает неаккуратностью и отсутствием культуры местных людей, поэтому, никогда не делайте поспешных выводов.

дома и виллы в Италии

Покупка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость год от года становится все популярнее у российских инвесторов, которые хотят открыть филиалы своих компаний, рестораны, кафе, найти склады или же создать свою фирму, зарегистрированную в Италии и имеющую свой товарный знак. Другая категория покупателей приобретает отели, замки, туристические комплексы, чтобы внедриться на рынок туризма. Чтобы ни влекло, иностранцев, они тратят на коммерческую недвижимость большие деньги, причем зачастую стоимость помещений или зданий оказывается выше, чем стоимость подобной недвижимости в других странах. Зато процент от прибыли, отдаваемый государству несколько ниже, чем в других частях Европы. Государство лояльно к бизнесменам, в том числе к иностранным предпринимателям.

Если речь идет о ресторанах, офисах, магазинах, торговых площадях, то лучше всего приобретать недвижимость в Риме и Милане. Это бизнес-центры, где можно быстро наладить деловые отношения и найти партнеров по бизнесу, а самое главное прибрести клиентов. Если цель купить туристический комплекс для последующего использования в бизнесе, то можно посоветовать недвижимость в Калабрии, Сицилии, Апулии. Эти регионы популярны у туристов и там много хороших отелей со спортзалами, лифтами, бассейнами, с парковкой и другими благами современных туристических комплексов.

Отдельные бизнесмены покупают старинные итальянские замки, особняки, которые отличаются не только тем, что являются культурным наследием, но и обладают эксклюзивной архитектурой. Облагородить и оборудовать такие здания непросто. Это требует немалых финансовых вложений. Необходимо составить бизнес-план и просчитать, как быстро окупятся такие вложения, и какие преимущества получит офис в таком месте.

Покупка коммерческой недвижимости доступна всем, даже иностранцам. Законодательство лояльно к тем, кто желает не только приобрести недвижимость, но и организовать бизнес. Известно, что в Италии довольно много объектов, которые ждут своего часа. Можно сказать, что существует даже переизбыток коммерческой недвижимости, поэтому помощь иностранного капитала приветствуется. Более того, наличие бизнеса и недвижимости одновременно позволяет иностранцам получить вид на жительство в Италии, а также обеспечить своим родственникам облегченный въезд в страну.

квартиры в Италии

Покупка земли

Земля в Италии плодородна, но эти качества мало интересуют иностранцев. Чаще всего они хотят приобрести земельную недвижимость под строительство. Итальянское законодательство позволяет это сделать, но с определенными условиями, выполнить которые серьезно настроенным людям несложно. Одним из условий является легальное нахождение иностранца в стране и наличие соответствующего документа, например, вида на жительство или визы. О других условиях покупки земли в Италии поговорим ниже.

Закон не запрещает иностранцам покупать землю, но сразу предупреждает, что строительство может вестись только на 20% от общей земельной площади. Правда, данная цифра может меняться в зависимости от города, где была куплена земля. Более того, итальянский закон решает, сколько этажей может иметь планируемое здание и какой плотностью должна обладать застройка. Опять же все зависит от площади купленного участка и от местности. Специальный налог, который выплачивается владельцем земли местному управлению до начала стройки, тоже зависит от региона. Приблизительно это 50 евро за 1 кв. метр будущего здания.

Кроме расчета коэффициента застройки необходимо получить разрешение на строительство, а именно получить документ, где указаны размеры будущего здания, его тип, вид, назначение. Дело в том, что итальянский закон очень суров. Если иностранец получил разрешение на стройку, где указал, что на участке будет многоэтажный отель, а потом решил построить замок, то ему надо будет изменить назначение и вид объекта. Сделать это очень сложно. Лучше сразу хорошо подумать над тем, что будет возведено на участке и с какой целью.

На земельных аукционах и в агентствах по недвижимости иногда продают земельные участки с разрешением на строительство и даже с составленным проектом, но не всем такие предложения по карману, да и, приобретая такой участок о каких-то изменениях в постройке можно забыть.

Еще внимательно надо следить за тем, чтобы участок предназначался для строительства, а не для сельского хозяйства, хотя последний стоит дешевле. Если участок размером 1600 кв. метров под сельскохозяйственные культуры стоит 80 тыс. евро, то земля площадью 10 000 кв. метров стоит 2 млн. евро, потому что по проекту здесь можно построить многоквартирный дом. Будьте бдительны и много раз подумайте, прежде чем совершить покупку земельного участка.

Форумы

Покупка недижимости (1, 2, 3, 4, 5 , 6 , 7)
Форум о приобретении итальянской недижимости - цены, рынок, отзывы, оформление и т.д.
Открытие бизнеса (1, 2, 3, 4 , 5)
Как открыть бизнес в Италии - расходы, оформление документов, ведение бизнеса, налоги и т.д.
Наши люди (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8)
Форум о жизни в Италии - общение, советы, отдых и т.д.

Обзор лучших объектов для инвестиций

Мировой кризис слабо отразился на рынке недвижимости Италии. До сих пор цены на дома и квартиры являются привлекательными для иностранцев, поэтому итальянская недвижимость это прекрасный объект для инвестиций. Среди наиболее частых покупателей отмечены англичане и немцы, хотя русская категория с каждым годом становится шире. Если вы тоже задумываетесь приобрести дом или квартиру, то предлагаем ряд лучших объектов для инвестиций, что поможет быстрее определиться с выбором.

Виды недвижимости

Для начала, скажем, что недвижимость Италии можно разделить на коммерческую и жилую, причем это не мешает представителям одной категории переходить в другую категорию, и обратно. Если вы покупаете замок, то можете проживать в нем с семьей, тогда это будет жилая недвижимость, но если вы обустраиваете в замке отель, то это уже коммерческая недвижимость. Есть еще одна категория недвижимости, в которую входят земельные участки. Они тоже могут использоваться владельцами для последующего получения прибыли, например, если будет решено построить гостиницу или виллу, для сдачи в аренду.

Выгодные инвестиции

Уже несколько лет итальянский рынок недвижимости развивается без резких скачков. Стоимость домов и квартир остается прежней или незначительно повышается. По-прежнему лучшими объектами для инвестиций остаются дома и квартиры в Абруццо, в Калабрии, в Риме и Милане. Если хочется приобрести элитную недвижимость, ее надо искать в Тиволи у Лигурийского побережья или у озера Комо. Пользуется спросом жилая и коммерческая недвижимость на Сардинии и на Апеннинском полуострове.

Для бизнеса мы советуем приобретать виллы, коттеджи на побережье Лигурии, на берегу озера Гарда, в Тоскане, в Венеции или Риме. Эти города и регионы очень популярны у туристов, которые готовы платить большие деньги, чтобы остановиться в красивом доме или в хороших апартаментах и иметь возможность насладиться достопримечательностями того или иного региона.

В качестве приобретаемой недвижимости пользуются спросом квартиры или дома в курортных поселках с хорошей инфраструктурой, с бассейнами, лифтами, охраной, с детскими площадками, парковками. На них стоит обратить внимание.

Выбирать объект недвижимости надо в зависимости от цели покупки и перспектив, которые открывает приобретение дома, квартиры, жилого комплекса или замка.

Архив объектов: сортировка по цене и типу недвижимости

по самым дешевым по самым дорогим Апартаменты Виллы
Дома Жилые комплексы Замки Земельные участки
Квартиры Коммерческая недвижимость Отели  

Регионы

Абано Терме Анкона Бренцоне Бриндизи
Валмонтоне Венеция Верона Гардоне Ривьера
Гарньяно Калабрия Каса дель Лаго Кастильон дель Лаго
Линиано Ломбардия Мальчезине Марке
Мачерата Милан Мирано Монига дель Гарда
озеро Маджоре Паденге дель Гарда Пескара Порто Реканати
Портофино Пулья Рим Сальцано
Сан Ремо Сардиния Сирмионе Скалея
Сполето Тоскана Тосколано Мадерно Трентино
Триест Флоренция Форте деи Марми Эмилия Романья

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  »

Покупка недвижимости для сдачи в аренду

Если человек хочет вложить деньги в недвижимость заграницей, то ищет страну, которая соответствует многим требованиям. Важно, чтобы она обладала теплым климатом, имела выход к морю, была востребована зимой, имела горнолыжные курорты, чтобы это иностранное государство было интересно туристам и в него хотелось бы со временем иммигрировать. Италия полностью подходит по всем параметрам. Более того, приобретенную итальянскую недвижимость можно успешно сдавать в аренду и благодаря этому получать немалую прибыль.

Конечно, лучше всего покупать недвижимость для сдачи в аренду на известных побережьях Италии, которые омываются пятью морями, в том числе Средиземным. Курорты всегда отличаются наплывом туристов, потенциальных арендаторов и не только в сезон. Пользуются спросом дома и коттеджи в горах и у подножья Альпийских гор. Третье место можно отдать Риму, Венеции, Милану.  Это города, которые славятся архитектурой, модными бутиками, демонстрируют развитость Италии, как европейского государства. Однако, данные города слишком популярны и известны, поэтому у туристов появляется желание узнать что-то новое, увидеть другие части страны. 

Инвесторы из России чаще всего покупают недвижимость для сдачи в аренду в регионе Калабрии, где находятся одни из самых недорогих домов и квартир. Недвижимость в Тропеи, в Пиццо, в Скалеи, как правило, обладает хорошими качествами. Важно, что Калабрия, как регион, отличается хорошо развитой инфраструктурой, поэтому покупка дома или квартиры – выгодное вложение средств.

Палермо и Сиракуза это лучшие города Сицилии, где солнце светит круглый год и где есть огромные площади для нового строительства, что тоже привлекает русских инвесторов. Хотя там можно купить уже готовые виллы или квартиры.

Те, кого интересует приобретение элитной недвижимости, могут посетить Сардинию, только будьте готовы, что цены на недвижимость на Коста Парадизо или на Коста Смеральда высокие. Элитное жилье предлагают и такие города, как Флоренция, Пиза, Сан-Ремо.

Если иностранец приобретает в Италии недвижимость и сдает ее в аренду, то обязан ежегодно выплачивать государству 20% от получаемой прибыли, поэтому выбирать дом, квартиру, замок, отель, виллу, коттеджи нужно тщательно, чтобы покупка была оправдана и сдача в аренду принесла ощутимый доход, причем не только государству, но и владельцу.

Если вы только собрались стать счастливым обладателем недвижимости

Если вы только собрались стать счастливым обладателем недвижимости в Италии, то постарайтесь избавить себя от неожиданностей, которые могут испортить настроение и сделать покупку невозможной. Мы говорим о процедуре приобретения и о сопутствующих действиях, которые вам придется совершить, чтобы сделка была оформлена правильно, и вы стали владельцем недвижимости на законных основаниях.

На самом деле Италия является одной из стран, где можно приобрести качественную недвижимость, причем довольно быстро и за приемлемую стоимость. Для сделки с продавцом, иностранный покупатель должен легально находиться в стране, иметь налоговый код (фискальный код). Если человек находится в России, то он может получить фискальный код через итальянское посольство или консульство. Если российский гражданин уже находится на территории страны, то ему нужно обратиться за налоговым кодом в CodiceFiscale и открыть счет в местном банке.

В случаях, когда покупатель не может лично находиться в Италии для заключения сделки, он может отправить туда своего представителя, у которого есть доверенность, оформленная у нотариуса в России и переведенная на итальянский язык. 

В Италии при покупке жилья заключается предварительный и окончательный контракт. Предварительный контракт содержит данные о продавце и покупателе, способ оплаты, описание и стоимость недвижимости, а также дату подписания окончательного договора. Покупатель не вступает во владение домом или квартирой, но вносит до 25% от стоимости жилья на депозитный счет. Далее нотариус в течение нескольких недель изучает договор, проверяет его и подготавливает документы, необходимые для подписания окончательного договора.

Когда договор подписан, в присутствии нотариуса покупатель рассчитывается с продавцом. Нотариус получает 3% от суммы сделки, оплачивается налог на добавленную стоимость. Новый владелец недвижимости обязан выплатить государству кадастровый, ипотечный и регистрационный налог. Оплатить подключение коммуникаций, если речь идет о первичной недвижимости.

При покупке коммерческой недвижимости налог на добавленную стоимость составляет 20%, помните об этом, если хотите купить виллу или замок для организации бизнеса. В дальнейшем вам придется платить государству 20% от доходов аренды, что тоже полезно учитывать при покупке недвижимости.  

Элитный сектор жилой недвижимости

Эксперты в области итальянского рынка недвижимости прогнозируют в этом году незначительный спад цен на жилье в отдельных регионах Италии и советуют обратить внимание на элитную недвижимость, цены на которую сохранятся на прежнем уровне, поэтому, купив дом или квартиру, человек не прогадает. Какие же регионы и города относятся к элитному сектору жилой недвижимости?

Естественно, что к элитному сектору относится Рим, Милан, Венеция, Сан-Ремо, Портофино и другие известные города, которые гремят на весь мир и которые ассоциируются у иностранцев с Италией. Однако богатые люди стараются быть подальше от цивилизации и шумных мегаполисов, поэтому выбирают Венето или Лигурию, где стоимость одного квадратного метра начинается с 7 тыс. евро.

Живописные регионы вокруг озер Комо, Гарду, Лугано, Маджоре тоже пользуются популярностью. Многие миллионеры имеют виллы и дома с балконов которых, можно любоваться гладью озера Комо в регионе Ломбардия, находящегося в окружении Альпийских гор. Дома в данной местности стоят очень дорого примерно 5 тыс. евро за один квадратный метр и это далеко не предел.

Найти элитную жилую недвижимость на итальянском побережье несложно, особенно, когда почти вся страна окружена морями. Добавим еще полуостров Сицилия и остров Сардиния, где продаются самые дорогие особняки и виллы, стоимостью в миллионы евро.  

Состоятельных людей, которые хотят приобрести элитную недвижимость в Италии, ничего не останавливает, даже введение муниципального налога, который составляет 0,4% от стоимости первого купленного дома и 1 % от стоимости второго дома. А если еще добавить кадастровый, ипотечный и регистрационный налог, содержание, получается кругленькая сумма. Хотя содержание недвижимости стоит намного дешевле, чем в других странах Европы, так что и тут богатым инвесторам повезло.

В элитный сектор жилой недвижимости попадают самые лакомые части Италии, которые отличаются живописной природой, развитостью инфраструктуры, отдаленностью мегаполисов, приближенностью водоемов, морей или гор, где воздух чист и свеж. Застройщики тоже обращают на это внимание и возводят в вышеперечисленных регионах «элитные поселки», многоэтажные дома по типу кондоминиума, поэтому выбор недвижимости велик и пока что спрос превышает предложение. У русских и других иностранных инвесторов всегда есть шанс приобрести достойное жилье.   

Консалтинговые услуги в Москве - продажа готовых фирм юридические услуги.

  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
Дизайн сайтов Дизайн web-сайтов
Адрес: г. Москва, Садовая-Спасская ул., д.19, офис.2. Тел: +7 (495) 72-159-27
© 2006 недвижимость в Италии
Архив объектов. Наши партнеры

хостинг от .masterhost Rambler's Top100 Интернет-статистика